¿Pueden los ciudadanos estadounidenses comprar propiedades en Cabo San Lucas?
La respuesta es sí, y aquí te explicamos cómo hacerlo legalmente y sin complicaciones
Por Yolanda Ramos – Team Leader en Tu Casa Cabo
Los Cabos se ha convertido en uno de los destinos favoritos de ciudadanos estadounidenses para:
Comprar una segunda residencia junto al mar
Invertir en rentas vacacionales con retorno en dólares
Planear su retiro en un lugar seguro y paradisíaco
Disfrutar de una vida más relajada con alto nivel de servicios
Y la buena noticia es que sí pueden comprar legalmente en México, incluyendo zonas como Cabo San Lucas, San José del Cabo y el Corredor Turístico.
Según la Constitución de México (Artículo 27), los extranjeros no pueden adquirir propiedades directamente en las llamadas "zonas restringidas":
50 km desde la costa
100 km desde las fronteras
Pero desde hace décadas, México ofrece un mecanismo 100% legal y seguro para que los extranjeros compren dentro de estas zonas:
El fideicomiso bancario mexicano.
Es un instrumento legal mediante el cual un banco mexicano actúa como fiduciario de una propiedad, pero el beneficiario y dueño real eres tú.
Con este fideicomiso, los compradores estadounidenses pueden:
Comprar, usar, rentar o vender la propiedad
Heredarla a sus hijos o familiares
Renovar el fideicomiso cada 50 años
Tener plena protección legal bajo leyes mexicanas
✅ Es como un "trust" en EE. UU., pero regulado por el sistema bancario mexicano.
Pasaporte vigente
Comprobante de domicilio (EE. UU. o México)
RFC mexicano (lo gestionamos por ti)
Banco fiduciario autorizado (Santander, BBVA, Scotia, etc.)
Costo estimado:
$2,000 – $2,500 USD por apertura
$500 – $1,000 USD anuales por mantenimiento
📌 Tu Casa Cabo se encarga de todo el proceso legal y notarial, para que no tengas que preocuparte por trámites.
Condominios frente al mar
Casas dentro de comunidades cerradas
Terrenos en zonas con fideicomiso habilitado
Villas de lujo, ranchos o residencias de retiro
Propiedades para uso personal o renta vacacional
🎯 El 60% de nuestros compradores en Tu Casa Cabo son ciudadanos estadounidenses. Tenemos experiencia cerrando operaciones en inglés, con asesoría legal bilingüe y acompañamiento de principio a fin.
El mercado está dolarizado (evita riesgo cambiario)
Plusvalía constante y rentabilidad alta en Airbnb
Calidad médica y de servicios superior a otras zonas
Vuelos directos desde más de 25 ciudades de EE. UU.
Comunidad internacional y estilo de vida relajado
Si eres ciudadano de EE. UU. y estás considerando comprar en Los Cabos, lo único que necesitas es:
Un equipo inmobiliario de confianza
Acompañamiento legal profesional
Y una propiedad que se adapte a tu estilo de vida e inversión
👉 En Tu Casa Cabo hemos ayudado a decenas de compradores estadounidenses a lograrlo con seguridad, confianza y resultados.
Agenda una videollamada (en inglés o español):
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📩 O escríbenos: hola@tucasacabo.com
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Tu Casa Cabo is the leading bilingual real estate team for American and Canadian buyers in Los Cabos. Led by Co-Brokers Yolanda Ramos and Alex Sepulveda, our specialized agents walk you through the fideicomiso, secure escrow accounts, and independent legal counsel, so your purchase is safe from contract to closing. We help discerning buyers find their second or third home near thriving expat communities, world-class beaches, and direct flights from the US and Canada. Let us help you find your place in Los Cabos.
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